Как получить налоговый вычет за проданную квартиру?

Начнем с примера. Вы активно строите свой загородный домик, и как всегда денег на окончание стройки не хватает, и здесь к вам приходит мысль о получении налогового вычета за ещё пока не достроенный дом. Идете в налоговую и оказывается, что не все так просто.Как получить налоговый вычет за проданную квартиру?

В этой статье мы рассмотрим вопросы получения налогового вычета за недостроенный дом и проданную квартиру. Оказывается, многие даже не знают, что делать в таких ситуациях. Итак, пойдем по порядку.

Начнем с примера. Вы активно строите свой загородный домик, и как всегда денег на окончание стройки не хватает, и здесь к вам приходит мысль о получении налогового вычета за ещё пока не достроенный дом. Идете в налоговую и оказывается, что не все так просто. И дело все в том, что нет документов, которые бы подтверждали вашу собственность на дом, а они появиться только после окончания строительства. Получается в налоговую мы не можем предъявить не одного документа.

Только этот документ дает право оформления вычета от потраченных денег на дом. А вот если вы строите квартиру на стадии строительства самого доме, то вычет можно получить без свидетельства права передачи, но при наличии документа подтверждающего приём-передачу или на основании договора купли-продажи.

Ниже объекты, по которым применимы расходы и необходимые бумаги для вычета:

— Если есть жилой дом, даже недостроенный или долевая собственность в нем, то необходим документ, который подтвердил бы ваше право на собственность жилого дома или доли в нём.
— Если есть комната, квартира или доли в них, то необходим договор о покупке комнаты, квартиры или долевой собственности в них, или документы, которые подтверждают ваше право собственности на комнату, квартиру и соответственно долю.

— Если вы купили комнату или квартиру в строящемся доме, тогда необходимо предоставить в налоговую договор о покупке прав на комнату или квартиру в строящемся доме и еще акт передачи комнаты или квартиры налогоплательщику.

Еще один пример. Вы приобрели квартиру и оформили налоговый вычет. Ждать вычет за квартиру предстоит долго, но уже сейчас появляются мысли о расширении квадратных метров, и что будет с вычетом, если вы эту квартиру продаете, а покупаете новую?

На самом деле вычет продолжат выплачивать, но необходима будет бумага, которая бы подтверждала, что вы ранее имели жилье. В этом случае, в налоговую подается декларация, к которой прикладывается свидетельство о регистрации ваших прав на жильё, и там необходимо сделать пометку, что право собственности аннулировано. Необходимо также, предоставить договор купли-продажи новой квартиры, все платёжные документы, которые подтверждают оплату за новое жилье и акт передачи.

Но здесь появляются новые нюансы. Вы же продали квартиру, поэтому необходимо заплатить налог 13%, и попробуйте только не заплатить его! Но здесь присутствует один плюс. Проданная квартира находилась у вас в собственности меньше 3 лет, поэтому сумму налогов можно максимально сократить до двух миллионов рублей, но с остатка все же придется платить налог.

А вот если в собственности у вас квартира находилась бы больше 3 лет, то налог не пришлось бы платить. Отсюда, лучше продавать квартиру, которой вы владеете более трех лет с момента регистрации собственности.

Но если для вас вопрос с налоговым вычетом непосилен, то лучше обратиться в МГК «Вектор Права». Компания осуществляет юридическое обслуживание по разным направлениям. Юристы фирмы грамотно объяснят и соберут все необходимые бумаги. Читайте больше на www.VectorPrava.ru

Добавить комментарий
Как получить налоговый вычет за проданную квартиру?