Как выгодно продать квартиру?

Стоит сказать, что продать квартиру гораздо труднее, нежели ее купить. На рынке недвижимости не все так просто и если бы было наоборот, то в услугах риэлтерских компаний никто не нуждался бы. Но ситуация совсем другая и риэлторов становиться с каждым годом …Как выгодно продать квартиру?

Стоит сказать, что продать квартиру гораздо труднее, нежели ее купить. На рынке недвижимости не все так просто и если бы было наоборот, то в услугах риэлтерских компаний никто не нуждался бы. Но ситуация совсем другая и риэлторов становиться с каждым годом все больше и больше. И что бы продать квартиру выгодно, надо обязательно знать сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.

Сколько стоит ваша квартира? Стоимость квартиры, приблизительно, можно определить следующим способом, которым иногда пользуются сами агентства недвижимости. Следуют взять газету по продаже недвижимости и найти подобные квартиры по самой низкой и высокой цене. Таким образом, вы определите среднюю стоимость своей квартиры. Многие риэлтерские фирмы не берут деньги за оценку квартиры, поэтому можно обратиться и к ним. Они могут предложить несколько цен в зависимости от времени продажи и формы сделки – обмен, ипотека, продажа и т.д.

Куда дать рекламу? Не откроем ничего нового, если скажем, что продажу квартиры нужно разрекламировать. Самый простой способ, это дать объявления в специализированные издания по купле-продаже квартир. Наверно нет такого города, где бы таких газет и журналов не было. Не забывайте и про интернет. Сейчас множество онлайн досок объявлений с большим посещением. Можно дать объявление на портале «Из рук в руки». Посмотрите, например, сколько продается квартир в Кемерово. Также, опять можно обратиться в агентство недвижимости. Они сами бесплатно поместят объявление, и надо признать, достаточно профессионально. Они ведь тоже заинтересованы быстро продать квартиру, и получить гонорар. Через агентство можно продать и дороже. Им почти не свойственно торговаться с покупателем.

Какие нужны документы? Сначала посетите домоуправление. Здесь нужно получить следующие документы, которые выдаются бесплатно:
— Копию лицевого счета
— Выписку из домовой книги
— Если дом новостройка, то справку, что лицевой счет не открывался
— Справку об отсутствии долга по квартплате

Дальше, вам нужно посетить — Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там вы получаете:
— Техпаспорт на квартиру
— Справку от БТИ на продажу

Также, могут понадобится ряд других документов, которые связаны с правами наследства и дарения. Разрешение органов опеки на сделку от имени несовершеннолетних. Для сделок заключенных после 1996 года необходим акт приема-передачи жилой недвижимости, который свидетельствует об исполнении договора. Могут потребоваться еще документы если ситуация не стандартная.

Где оформить сделку? Провести сделку можно в Юстиции, или у нотариуса. И здесь есть небольшой нюанс. В Юстиции при оформлении сделки оплату за квартиру можно произвести или до сделки, или после, но никак не во время самой сделки. Такое возможно только у нотариуса. Поэтому многие предпочитаю пользоваться услугами нотариуса. Это выгодно как для покупателя, так и продавца.

И напоследок, будьте аккуратны при сделках на недвижимость. Людей не чистых на руку сейчас предостаточно. А лучше воспользуйтесь авторитетным агентством недвижимости.

Добавить комментарий
Как выгодно продать квартиру?